Vysvětlení pojmů:

Nájem (označován také „pronájem“) Vlastník nemovitosti (pronajímatel) uzavírá s nájemcem nájemní smlouvu, v níž se zavazuje přenechat nájemci nemovitost či její část k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

Podnájem je na rozdíl od nájmu smluvním vztahem mezi nájemníkem a jeho podnájemníkem a je nájemnímu vztahu podřízen. Může vzniknout pouze se souhlasem vlastníka nemovitosti,  a to pouze na dobu trvání nájemního vztahu.

Poskytování ubytování je na rozdíl od uzavření nájemního vztahu podnikáním, u nějž je vyžadováno živnostenské oprávnění. Hlavní rozdíl mezi nájmem a poskytováním ubytování je v tom, zda jsou pronajímatelem poskytovány i jiné než základní služby zajišťující řádný provoz nemovitosti (dodávka energií, vody, vývoz odpadu). Pokud pronajímatel nabízí úklid, výměnu lůžkovin apod., jedná se o poskytování ubytování.

Problematice nájmů se také věnuje Metodický list: Nájmy a vše kolem, který se věnuje účetním a daňovým souvislostem, kalkulaci nájemného a řešení situace, kdy pronajímanou nemovitost využíváte i pro vlastní činnost OJ.

Ve Spisovně najdete vzor nájemní smlouvy s komentářem:

Vyhláška o místních poplatcích

Pokud pronajímáte svoji nemovitost a v rámci pronájmu dojde k přespání, může se na vás vztahovat obecně závazná vyhláška o místních poplatcích – poplatek z ubytování. Ověřte si, zda má obec, kde máte pronajímanou nemovitost, vyhlášku o poplatku z ubytování. Většina pobytů bude sice od poplatku jako takového osvobozena, ale stále platí povinnost evidence všech ubytovaných. Více v článku Místní poplatek z pobytu a povinná evidence. Kdy se týká oddílových výprav, skautských základen a jak to celé řešit?

Viz zákon 565/​1990  o místních poplatcích ve znění pozdějších předpisů zejména novely zákona č. 278/​2019

Databáze základen

Pro sdílení skautských základen existuje Databáze základen , nebo FB skupina Skautské základny  – nabídka, poptávka a tipy, kde naleznete i ty neskautské.

Co zadat do skautISu, aby vás ostatní v databázi základen našli?  Podívejte se do nápovědy skautISu na článek Nemovitosti a základny.

Další podrobnosti o pronájmu se také dozvíte v Metodickém listu k pronájmům.